空調水在循環系統中反覆循環使用 ，由於水溫的升高和蒸發 ，使水中的可溶性物質不斷的濃縮 ，冷卻塔的集水池受到風吹 、日曬 、雨淋及各種外界環境帶來的污染 ，會產生比直流式冷卻水及密閉式冷卻水系統更為嚴重的沉積物附着 、設備腐蝕和微生物的大量滋生 ，由此造成粘泥 、污垢堵塞管道 ，導致冷卻系統中結垢和腐蝕傾向增加 ，對安全生產造成隱患 。為此 ，需排放已濃縮的水 ，補充一些新鮮水和水處理藥劑 ，保持水量平衡和水質穩定 。為保證設備長期安全節能運行 ，應對水系統內存在的腐蝕 、結垢 、生物粘泥危害進行有效控制進行中央空調水處理 。

空調熱水的供水平均溫度一般為60°C左右 ，己經達到結垢水溫 ，且直接與高溫一次熱源的換熱器表面附近的水溫側更高 ，結垢危險更大;因此空氣調節熱水的水質硬度要求應等同於供暖系統 ，當給水硬度較高時 ，為不影響系統傳熱 、延長設備的檢修時間和使用壽命 ，宜對補水進行化學軟化處理或採用對循環水進行阻垢處理 。

向冷卻水和冷凍水中加入複合環保型多聚化合物水處理藥劑 ，瑞仕萊斯水處理清洗劑在線或單台循環清洗,去除碳酸垢 、微生物粘泥等,淨化水體 ，增加傳熱功效 。與精密機械設備保護性無腐蝕清洗 。緩蝕阻垢劑 ，可起到控制腐蝕 、保護機組；防止結垢 。殺菌劑 ，能防止微生物 、藻類生成;含有預模劑,可在管道內壁形成防鏽保護膜 。 在中央空調冷卻水系統和冷凍水系統經常投加各種中央空調水處理藥劑  ，如緩蝕阻垢劑 、分散劑 、殺菌劑和保護劑 ，使水中的結垢性離子穩定在水中 ，其原理是通過螯合 、絡合和吸附分散作用 ，使鈣鎂離子穩定地通過螯合物絡合溶於水中 ，並對氧化鐵 、二氧化矽等膠體有良好的分散作用 。